[鐵線景觀超值美地

張藝

[地形方正,好規劃,景色無限,價錢低,應可農變建,買到賺到

地坪:322坪   售:每坪12000元

行動:0938600779   張 藝

abc142

張生，請問以外國人身份購買，可以農變建嗎？

Qoo

abc142 發表於 2013-9-19 19:05
張生，請問以外國人身份購買，可以農變建嗎？

1.外國人購買那些用途土地，得直接向土地所在地地政事務所申請，無需先經各中央目的事業主管機關核准？
* 外國人為供自用、投資或公益之目的使用，取得下列各款用途之土地，無需先經各中央目的事業主管機關核准：
一、住宅。
二、營業處所、辦公場所、商店及工廠。
三、教堂。
四、醫院。
五、外僑子弟學校。
六、使領館及公益團體之會所。
七、墳場。

農地不在上述之內所以不行

雖然購買農地不用有農民身份但另一個變通方法也不行

9.請問外國法人或自然人可否與本國人（台灣）共同持有農舍（山坡地農牧用地）？  
* 有關詢問外國法人或自然人可否與本國人共同持有農舍一案，本部92年8月13日台內地字第0920010989號函略以:據行政院農業委員會函復以：「…有關農民之身分，於農業發展條例第3條第1項第3款規定，係指直接從事農業生產之自然人而言。…另因農業用地上准許興建『農舍』之制度，係為提供有心經營農業者於該農地上興建具有居住兼具放置農機具之需求，以便利其農事工作，與一般家居為主之住宅性質不同，故被視為農地容許使用之一種，亦享有免繳地價稅等之優惠，本案外國人若基於『住宅』之目的購買土地，似僅得購買得興建一般住宅之土地，若以住宅目的購買農業用地興建農舍，則非所宜。」因案涉實務審認， 如仍有疑義，請敘明詳細案情並檢附相關資料，逕向土地所在地之地政機關洽詢。

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