刪~~~~

坂町近次郎

事情是這樣的~某天遇到房東問他說

寒暑假怎麼算

他說一樣照算

我說~那我寒暑假人都不再也一樣喔~

他說像我們全包又有廚房甚麼的

我說~可是人又不再~沒有半價之類的嗎?

他說沒有人這樣算的~我們租前不是有說過......

(聽你唬爛~根本沒有~是不是最近打麻將又輸了~)

之後我就不知該說啥了~

(都怪我租前沒有想到這點~想說房東看起來滿好的~但實際上是.....)

是不是每個人都是這樣??!我是不知道別人之前怎麼過的~但我之前寒暑都有半價

要找會體諒的房東真難~~

想問大家是不是大家都有寒暑半價是正常的!?
嘆~看了~大家一下體諒沒體諒的~不知道是有沒有體諒!反正就是每人見解不同!
想想這本來就是不成文的規定~沒有規定寒暑是否半價
本來就是使用者付費~~但絕對沒有應該的~也不是誰對誰錯~這本來就是心態問題
規定本來就這樣~無使用當然不能收費
但契約中沒有說寒暑半價.但也是房東說的算!

我想當然個房東都會這樣子   1 寒暑半價   2寒暑不半價~~當然大部分房東都會選第2者  其餘看情況
受約者只能摸摸鼻子~(誰較最初沒有定規定)~當然不滿意可以走!但租約不到不能走只能接受
只能跟每位受約者說~
租屋前請確認以下幾點
1房租金多少
2環境好壞
3家具是否沒問題
4寒暑假怎算(或長期人不在)
5水.電.網路.瓦斯.冷氣.第4台怎算
6是否有廚房
7是否可以養寵物
8是否有不良人士
9是否有特定規定
10貨比三家
11房間歷史
12簽年還是月
13補充

彼兔

會給半價的房東通常都是體諒 沒有應該的吧

何況租給你的這幾個月又不能租借給別人

台灣應該沒有所謂的寒暑假半價的問題

不能把別人的體諒當作應該阿

這應該是你自己無理取鬧才是......

自己要好好想一想

hjsjoy 會員註冊

這個問題非常好~~~房東應該在寒暑假給你半價優待嗎~~

這樣說好了~~~你去租一台車~~一租五天~~~

然後~~你跟租車行說~~晚上時間我沒有開~~

可不可以不要算錢~~~你看租車行會不會理你~~~

雖然晚間時間你沒有用到~~可是租車行卻無法把車

再租借給別人~~如果他真的依照你的要求做的話~~

試問~~他的損失該由誰負責~~~如果你是房東或車行老闆

你願意嗎~~~

要有同理心~~願意優待的事很體諒的房東~~

不願意優待的是本來又應該這樣的~~房東大可租別人

不用這樣~~~

kjhtkimo

這種事情租之前就要講清楚，有還是沒有半價，有半價你承租機會比較大。
沒有講清楚現在再來講，就要看房東了，他說沒有又能怎樣。

圓仔花

想到之前k2大的po文

http://106.187.43.125/forum/foru ... &extra=page%3D2

坂町近次郎

彼兔 發表於 2012-12-22 09:11
會給半價的房東通常都是體諒 沒有應該的吧

何況租給你的這幾個月又不能租借給別人

是阿  體諒 沒有應該的  當然沒有理所當然

因該要精打細算~
~在~收一定的錢是應該的~
~不在的期間~就只有東西放著~沒用水跟電~~因為東西就放這~人也不再就當作放東西~


當然沒有理所當然~會體諒的房東學生比較喜歡~當然房東也可以選人~租屋要問得很清楚在租會比較好~!~

坂町近次郎

hjsjoy 發表於 2012-12-22 09:39
這個問題非常好~~~房東應該在寒暑假給你半價優待嗎~~

這樣說好了~~~你去租一台車~~一租五天~~~

是阿~要有同理心~~願意優待的是很體諒的房東~~

但租車跟租房有很大的不一樣地方~

不要是奧客就好~

西米露

之前在彰化跟台北住過，沒遇過有寒暑假會半價的房東耶，都是照算~

頂多只有遇到那種租一年只收11個月房租的房東而以，

因為房東會認為有的學生寒暑假也是會留在當地打工，

他無法知道你是有沒有在使用你的房間，

而且有的房東租上班族跟學生，他哪管你甚麼寒暑假住不住，

因為房子租人，房客不住是自己的事情~



我覺得遇到那種寒暑假半價的房東已經很好了~

有半價很好，當作天上掉下來的禮物，但沒有半價不是不合理~

我是有在暑假把房間租給同學的經驗   用大概半價的房租租給對方一個月



不過之前若你有住過半價的經驗，相對之下就會有比較心理

以後租屋還是問清楚，若真有半價要在契約上寫清楚，免得事後翻盤

坂町近次郎

kjhtkimo 發表於 2012-12-22 09:52
這種事情租之前就要講清楚，有還是沒有半價，有半價你承租機會比較大。
沒有講清楚現在再來講，就要看房東 ...

是阿都怪我不想清楚~就沖昏頭了!!

坂町近次郎

圓仔花 發表於 2012-12-22 10:28
想到之前k2大的po文

http://106.187.43.125/forum/forum.php?mod=viewthread&tid=16466&extra=page%3D2 ...

感謝你^^~是阿一切都看房東

坂町近次郎

西米露 發表於 2012-12-22 10:43
之前在彰化跟台北住過，沒遇過有寒暑假會半價的房東耶，都是照算~

頂多只有遇到那種租一年只收11個月房租 ...

您這句話~講到我心坎裡了~~不過之前若你有住過半價的經驗，相對之下就會有比較心理

是阿都沒問好~~後悔都來不及了= =!

一筆

坂町近次郎 發表於 2012-12-22 10:51
您這句話~講到我心坎裡了~~不過之前若你有住過半價的經驗，相對之下就會有比較心理

是阿都沒問好~~後悔 ...

沒有什麼不可能
但所有可能都建立在共識跟約定
其實這類爭議
也不用去討論合理與否
重點放在有無共識的約定
沒有的話真的只能照有效的約定去走

賈奇 會員註冊

我在新北租房子沒聽過寒暑假學生收一半或不收的...

這很正常啊 , 遇到願意折扣的算好運 , 照收... 沒什麼不對也沒什麼不體諒阿...

ymhnancy

有遇過和聽過、住過，年繳房租的有些房東會只收11個月!!!!!!

但倒是沒遇過和聽過、住過，寒暑假房租收一半租金的!!!!!

不過倒是看過住學校宿舍的寒暑假期間學校要求清空房內物品，可鎖在自己的內務櫃，或者要搬空也可以!!!!

這暑假寒假就沒收錢了，寒暑假期間，學校宿舍歸回學校使用!!!!!!

看完您的苦水後，該說你很節儉呢、還是你很有想法呢....不太懂的說!!!!!!!

換個立場你是房東，你會這樣做嗎?寒暑假期間，學生人不再；但是東西一樣放在房內，頭開始簽約時也並無

說這各半價問題，而你卻願意只收學生一半的房租甚至不收呢???你願意的話真的給你鼓勵鼓勵，但你不願意

的話那也是人之常情!!!!!!!!

坂町近次郎

賈奇 發表於 2012-12-22 22:16
我在新北租房子沒聽過寒暑假學生收一半或不收的...

這很正常啊 , 遇到願意折扣的算好運 , 照收... 沒什麼 ...

寒暑是在於人在不在的問題!~

H.J

有!!

我房東他寒暑價是收半價取整數的
(ex. 1725→2000)

他人真的超好~~

有時還會拿水果來給我們吃~~

坂町近次郎

H.J 發表於 2012-12-22 23:04
有!!

我房東他寒暑價是收半價取整數的

那你原本不就3450了@@!~很不錯阿~善解人意~~

我看考慮要不要尋找備胎了!要不然暑假就要白白浪費那些錢~!

坂町近次郎

ymhnancy 發表於 2012-12-22 22:33
有遇過和聽過、住過，年繳房租的有些房東會只收11個月!!!!!!

但倒是沒遇過和聽過、住過，寒暑假房租收一半 ...

恩我主要是問問大家是不是寒暑半價是不是本來就有?(主要是人不再)
想說我之前都有~所以才來版上問問~~但大家都說幾乎沒有!~而且要看房東有沒有同理心

當然學校很便宜~

沒當過房東但我是不知道房間都怎定價格的~
我覺得是完全看房東的心理問題

我當然想過!寒暑假期間，學生人不再；但是東西一樣放在房內  半價~當然可以因為人不再~用不到我水跟電~
當然前提是人要不再!而且也不能借人住~當然好房子一定有會人住!不在乎的就可能隨便住~就算整棟都是學生回台灣收一半!總比沒人住好!



我是不知到房東收錢後是用來做啥的~當然有一部分是水電剩下的因該算是租房間的利潤~估看看拿該拿的~我想沒有人是專們開房子來當正業的吧~主要看有態度~

當房東不就房間 水電 家具~這些基本要素~還要有人來住~~但我終究覺得沒人住收一半是合理的~而且又不是長期

但我在這邊做文章也沒用!所以我之後不回文了!看看就好

k2k2

這是觀念性的問題
個人內在觀念如何就依個人的想法，是非對錯可先丟一邊
只是，錯把別人的善意，久而久之之後內塑成理所當然的觀念
荒謬至極

租屋，是個市場
自有其調整及淘汰的機制，無論是房東或是房客
無法順應者必將淘汰
然而，寒暑假半假是否是租屋市場的一種條件？
無法遵循這個條件的房東是否必將淘汰？
從這個角度去反思，可以得到答案的

暑假半假，寒假未必
過年有壓歲錢
畢業有獎學金
紅字部分是給學生的獎勵，不是出租房間的條件
冷氣電費一年算一次，一度3.5元
除了房租之外，不會再出現任何費用
是否租的到？

沒有什麼事是理所當然的，特別是別人的善意
對他人的善意，毫無感激之心的人
相信自有評價

澎湖風 會員註冊

不用想哪麼多  今天換做你是房東

你會不會在寒暑假時 租金減半就好..

我知道有的房東會 因為他會看

這個學生家境清寒 平常很節儉省錢 他會考慮..

或許你會問 清寒住校不是更省..

但是如果要打工 會不會影響到同學呢?

如果 整天只知道打扮 穿戴名牌

想減價 我看比登天還難..

減不減價不是你我能決定 因為你跟我都不是房東ㄚ..


我自己的親戚有再租屋給學生 所以我有問過這個問題..