澎湖大樓vs透天

小王子

請問各位大大..最近我想在我們澎湖買房子..可是想了很久.不知道到底要買大樓還是透天的好呢?.當然這兩者有很多需要考慮的.請大家可以給我一些建議嗎.感謝!

圓仔花

首先要考量..
你的口袋夠不夠深囉..
透天只要是新屋..一定比大樓來的貴..
你除了買房..還要留點錢買傢俱或裝潢
現在市區的透天新成屋若沒有千萬一定買不到...
再者..
你喜歡住在生活機能強的地方或是鄉下
雖說澎湖不大...
東衛到馬公市區也不過10分鐘的車程(或不到)
但生活的便利性還是有差..
以我來說..
我有兩個小朋友..
若要帶他們到市場買菜..
如果我住東衛的話
來馬公勢必要開車(當然騎車也行..但冬天風大...)
到了馬公..又要找停車位..
要買什麼東西都好像必須往馬公市區跑
好像三餐都必須煮..不想也煮也要跑到市區買

所以到最後我們選擇了大樓...
因為我們口袋不夠..不想因為買了房子而犠牲生活品質
也習慣住在較便利的地方..想買個東西也方便..

但住大樓也有不方便的地方..就如網友所說..你家地板..就是別人的天花板..別人的地板就是你家天花板..
會比較受到鄰居的影響..還有管理費..公用電費的問題...
而也比較沒有自己的空間..
有些透天..能有自己的小花園..可種種東西..讓小朋友在自家院子跑跑跳跳..
空間較大....
可是套句老公常說的..房子大..打掃起來也很麻煩....

所以囉..一切取決由你想要有自己的空間...就必須犠牲一點時間....
不想..就在市區找間房..若是新的透大..就要花多點錢..
不過現在市區好像最新的大樓建案就龍行新城..(快五年...其餘的大樓都超過10年以上)..而龍行那邊又有些事情發生過(可以舊討論區找一下..有人討論過)

以上是我當初找房子曾想過的問題........

P.s順便一提..在澎湖若買預售屋....等到蓋好..至少一年以上..建商會等到有一半以上的人要購買後才會動工.....買房先付頭款..等蓋到那再付一筆錢(這時都不能貸款..要等到房子蓋好才能貸款..)..如果你是租屋的..就必須二頭付錢..除了買房的錢還有租房子的錢唷~~

aeolus

圓仔花 發表於 2011-11-30 11:14
首先要考量..
你的口袋夠不夠深囉..
透天只要是新屋..一定比大樓來的貴..

花說得沒錯！
首重生活機能之便利性與口袋深不深！！
本來起初我們也看馬公市區的透天～新的都千萬起跳～中古沒看到順眼地

看到間東衛新透天才８００有找～但算在半山腰～
光去個小７還要騎機車一下子～昏。。。。
儘管澎湖超小～但已習慣便利性生活的我們，還是習慣在市區生活～
因拎小孩冬天騎車太危險～開車到市場又得要停車位！

後來也是找電梯公寓了事～～
不想也沒錢花千萬在馬公買透天～
且住在市中心～要幹嘛很方便～
也不怕冬天風大得騎過久必須換開車！

戀 菊島

我也聽很多人(包括自家長輩說法) 說透天是自己的地啦...這些林林總總的話

呃 , 先說明我不是買在澎湖的透天喔! 只是聽聞圓仔花和荹媽的說法 , 心有戚戚焉...

買透天的確啥事都要自己處理 , 舉凡水電之類包含水塔~

再者說明白點空間感部份 , 其實室內真正的活動空間在視覺上就是沒有平面來得寬敞

說到打掃更是....樓梯還要一階一階清潔

光是整理部份我認為是平面房子比較強 , 搬運也很OK (有電梯的話)


在澎湖買房子 , 多數在地人有長輩的家庭 , 還是以透天為主~如果自己懂的話 , 買地自行建造的也很多

買建商的就要準備多點頭期款了


說到便利性 ,如果未來一定會有小孩 , 就學通勤也是個考慮範圍內~

可能我自己也是都市長大的 , 深覺機能太重要了~也許看屋的當下會被房子給吸引 , 但日後可能發生的狀況也是考量之一~~


我當初甚至連水管及水庫位置都會先確認 , 怕動不動會有停水或水壓過低的問題~(寒冬一來可受不鳥)




不管如何 , 賞屋時別衝動~~別衝動~~別衝動~~~

如果你只是單純因為喜歡那房子而去買的話 , 日後難保不會有悔恨

貸款問題 , 日後繳款...與自身的所得及支出是否平衡?都是很現實的~參考之.....

aeolus

對呀~~
我們在都市長大的 完全習慣那種生活便利性.......
在台中我們住的老透天 老歸老
但一出門就是夜市 前後診所/醫院.書局/餐廳一堆...

當初在馬公想買房時
因先生也是打小住在馬公市區.........
雖然近郊的空氣比較好 視野也棒....但光想到冬天狂風就退縮......

雖車程很短 可得考慮到....\
近郊到馬公市區幾乎沒什麼紅綠燈 車速頗快到市區十分鐘這距離若是騎機車 可有得瞧..
不像在台中...十分鐘可能等紅綠燈要五分鐘 剩下五分鐘車程也無法多快 車輛頻頻

唉 個人觀感不同啊....老實說住三十多年透天 到馬公變公寓
剛開始很不習慣................@@.......
小孩跑步動作大或搬桌椅時  會擔心會不會吵到樓下鄰居等等等...
漸漸習慣後 覺公寓有一好處 平面的面積大 不用跑上跑下.....輕鬆多了
且小孩活動空間在同一樓層很寬倘 重點是打掃變簡單 真是主婦最愛呀

k2k2

透天籠VS鳥籠房，一樣都是房
好和不好因人而異
適不適用才是重點
而適用和不適用與口袋深度有著曖昧的絕對性關係

房價VS中古屋：
這個東西，令人又愛又恨
看起來俗擱大碗還好料都滿了出來
其價值感是與新成屋相對性的比較之下自我欺騙的感受反映
一搬進去
哭笑不得，悔恨摻雜
無論透天或大樓的中古屋買賣，都要慎重

澎湖『聽』起來合理價的中古屋，大半年臨立業之年（20~30年）
若把它縮小範圍，以大樓觀之
澎湖有多少年沒有蓋新的大樓了？
再把它縮小範圍
公家蓋的大樓，品質有目共賭，好或壞自行參詢

屋和住的關係：
屋是實體的存在物品，與坪數，格式，樓層，格局有關
住是有感官效應的，例如：一般人們常說的生活機能，透天視野佳
因此
要先想『住』才會有買『屋』
所以透天VS大樓沒有什麼好或不好
只有自己想『住』的問題

說了許多無關要緊的屁話
說穿了，重點是你的口袋有多深
依其深度比去選擇『住』在什麼格式的屋子內
會比較實際

以我而言
我想住鄉下
最低土地坪數274~500坪
想蓋地坪27~50坪的房子
若是500坪的土地
會蓋50坪的房子
只蓋一樓
機不機能，對我而言無關要緊
住在一個屋內
上下左右前後會不會煩人才是重點
哈～
因為口袋不深
目前純粹個人幻想
有一天會實現


PS：仲介請止步

wanbaby

最近我朋友有一間房子要賣
在朝陽里附近
離中興國小和馬公高中國中都蠻近的
離市場和7-11都很方便
如果有需要可以帶你去看看!!

小王子

感謝諸位大大熱心詳細的解答...我大概心裡有個底了..看來還是以口袋深淺及便利為主要原因了.畢竟往馬公跑ㄉ頻率還蠻高的!當然也買不起市區ㄉ透天..所以還是往大樓去找好了!!那再請問各位大大..馬公有哪些大樓口碑或是住戶品質比較好的..可以推薦一下嗎.!真是萬分感激...