房東的心聲

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板大，加油吧！

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房屋租賃，一年投資報酬毛利率大約3~4%
今年開始，房屋租賃進入戰國時代
10來年的房東市場轉為房客市場
當投資報酬率低於2%時
才會有投資房屋出租者，退場
如此週期循環

新加入的房東很多
忘記以及不知道的東西也很多
看到跌跌撞撞的新房東，就好像看到自己當初那副菜鳥生澀樣
活像塊肥肉，而且還是自認很好心的肥肉

常被問及租賃合約問題
情況百百種
其實我不是法律專家
懂丁點皮毛而已
我當了20年的房客
深知啥叫契約
怎麼閃房東和房客之間才不會出現爭議

想要有好房客的前提就是你必須要有空房間租不出去的心理準備
寧願空著，也不隨便租給奧房客

請神容易送神難
瘟神請來難侍候

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fiona0420 發表於 2012-9-6 03:50
我的房東原本一直很猶豫要不要租給我們,因為我們有養貓

而房東女兒也有養,所以他擔心我們的貓會破 ...

像你這樣子，屬好房客+++++
5個+

你說的很對
房客和房東對租賃的看法是不同的
當房東是需要運氣的
說的真好，真貼切

還得賭上運氣才能收一點點房租

k2k2

sc85738 發表於 2012-9-6 09:21
其實能遇到給養寵物的房東真的要感恩...

其實，很多房東並不是不願把房間租給有養寵物的那隻寵物
而是不願租給有養寵物的那個人
這個人才是關鍵

我遇過一個養貓的女生
外出時，衣著光鮮亮麗，迷人可愛，香噴噴的
懷中抱著一隻慵慵懶懶的貓
這畫面多美啊！
當說起養貓經
不得不跪拜她

但是
一進租賃的房間
只有一句
天啊！可以形容

從房門至臥床，再從臥床至書桌共出現二條走道痕跡
這二條走道還被某種液體混合了灰塵，乾涸地黏在走道上
而房內其他的地板面積呢？
地板由原來的白色磁磚變成灰黑色，上面還用一層貓毛像面膜般平舖保養著

這個房間堆滿垃圾
吃剩的便當食物盒
飲料瓶和極有藝術的潑灑或是滴落的痕跡
我找不到一處方寸地方沒有貓毛
床上，堆滿雜物，只剩被盧出來的一個人形
這個人形大概是睡覺用的吧！？我猜想
而這個人形上頭還有某種液體殘存下來嗚咽的痕跡

能想像貓的體味貓屎貓尿味混合食物腐臭味外加香水摻和的味道是什麼味道嗎？
這種味道就叫做頭痛
是的
這味一入鼻，直令你頭痛到快爆炸

別說傢俱被破壞到多慘
連陽台的排水管口也早已經找不到喉嚨可以喝點水什麼的，更別說它的用途用來排水
最後還得找水電師傅用高壓爆衝的方式，找回排水管的喉管

我不能說這房間因為貓而髒亂
這樣太污辱了貓

我不能說，我不想租房間給寵物
這樣太愧對天下寵物蒼生

所有的一切指向一個關鍵
那就是人
這個無法維持生活上基本整潔養寵物的人，一丁點都不值得信任
或是獲得些微人應有的尊重

像板大這樣的房客極少
多數房東不願意去賭這個運氣